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오늘 라이브에서는 2024년 부동산 시장 전망에 대해 한국투자증권 자산승계연구소장 김규정 소장님과 함께 자세히 이야기 나눠보겠습니다. (진행 : 손승욱 기자)

- “기다리던 금리 인상 종료가 시작되고 시장 금리가 안정적으로 다시 떨어진다, 그러면 부동산 투자에 도움이 되는 건 자명한 얘기잖아요. 과거 사례를 보면 경기가 좋지 않은 상황에서 금리가 내려가는 시장에서는 자산시장 쪽의 투자성이 크게 금리 인하의 효과를 보지는 못했던 걸로 보입니다”

- “지금이 딱 그런 상황이기 때문에 금리 인하 전후로는 사실은 변수가 사라지는 상황이기는 하지만 그래도 마지막 바닥을 좀 확인하는 저점 거래가 일부 좀 더 나타날 가능성이 있다고 보이고요”

- “내년 상반기 핵심 변수는 금리가 될 것 같고요. 하반기에는 아직 우려스러운 국내 수출이나 경기 상황들 그리고 여기에 연관이 있는 중국 시장 소비나 투자들이 얼마나 견조해지느냐를 주목해야 되는 상황일 것 같습니다”

- “자금 여력 많은 분들이 투자하고자 하는 서울 중심 지역 등 아파트는 2~3분기 정도면 내년 상황들이 좀 판가름이 될 것 같아서 연초부터 조금 계획을 빠르게 세우실 필요가 있을 것 같고요”

- “아무래도 금리가 확정이 되고 나면 싼 매물 중심으로 거래를 하시려는 분들이 주택시장에서 먼저 움직이실 가능성이 있고요. 그렇지 못한 곳들은 하반기까지 상대적인 약세가 이어질 가능성이 높아서 시장에서 양극화가 더 대두되는 해가 되지 않을까 싶습니다”

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