성심당 대전역점의 임대료 문제가 대다수 자영업자들의 임대료 고민과 맞물리면서 관심이 뜨겁습니다.

성심당이 급격히 올린 임대료 부담 때문에 대전역점에서 철수한다는 소식이 알려진 뒤 유인촌 문화체육부 장관이 직접 방문해서 방안을 찾겠다고까지 했지만 타협점을 찾지는 못한 듯합니다.

성심당이 최후통첩 성격으로 "월 1억 원 이상 임대료는 감당하기 어렵다"는 입장을 밝혔기 때문입니다.

무슨 상황인데?
핵심은 월평균 매출과 연동해 구내영업 수수료를 17%~49%로 부과하는 코레일유통 내부 규정입니다.

당연히 월 매출액이 많은 성심당 같은 경우는 기계적으로 적용하면 월 임대료로 4억 원 이상, 연간으로는 50억 원을 내야 하는 거죠.

지금까지 성심당 대전역점은 월평균 매출 약 26억 원의 4% 정도인 1억 원을 월세로 냈었는데 재계약에선 월평균 매출의 17%를 월세로 요구받은 겁니다.

성심당 측은 "140명 직원이 근무하고 있는 대전역점은 지금 이상의 임대료를 주고는 있을 수 없다"면서 "월세를 4배 이상 더 달라고 하는 것을 감당할 수 있겠냐"는 입장입니다.

월세 1억 원이 마지노선이고, 이것보다 더 내야 한다면 대전역점을 다른 곳으로 옮겨야 한다는 겁니다.

좀 더 설명하면
지난달 임대 계약이 만료된 성심당 대전역점에게 적용된 월평균 매출의 4% 수준 임대료는 다른 입점 업체들에게는 특혜로 보일 수도 있습니다. 자신들은 월평균 매출의 17% 이상을 내고 있으니까요.

그러나 성심당이 내고 있는 월세 1억 원을 감당할 만한 업체가 없는 것도 현실입니다.

같은 충청권의 오송역의 경우 월 임대 수수료가 920만 원 수준입니다.

한 걸음 더

실제 코레일유통이 성심당 대전역점 매장을 두고 4차례 공개 경쟁 입찰을 했지만 적격자가 없어서 다 유찰됐습니다.

코레일유통이 제시한 최초 입찰 조건은 월세 4억 4,100만 원이었습니다.

5차 입찰 공고를 내면서 월세를 3억 917만 원으로 낮췄지만, 월 1억 원 이상은 어렵다는 성심당 측 입장이 바뀌지 않는다면 6개월 계약 연장으로 오는 10월 말까지 대전역점을 운영하는 성심당이 대전역을 떠날 가능성이 훨씬 클 것으로 보입니다.

사진 : 연합뉴스, 성심당 홈페이지

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